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2017.03.30 |

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おうちづくりを始める前に。

2010.09.10 | 22:37
 おうちづくりを始める前に。

最も大切なことは、お金やローンについての勉強をしておくことだと思います。

と、偉そうなこと言いながら、自分は大したことないし、全然わかってないんですけども(汗)

とりあえず、一通りのことは簡単に勉強はした・・・つもりです(笑)

年収が何千万もあるような、リッチな人には必要ないかもしれませんが。

うちのようなシガナイサラリー夫婦にとっては、莫大な借金を抱えて生きていかなくてはならないんですから、ヒヤヒヤものです!

しかも、土地も持っていないもので。

土地と建物を別々に購入。

そのうえ、注文建築になるのですから、ややこしいこと、この上なし(TдT)!

と思ってました。


大体の銀行さんは、土地購入だけのためにはお金を貸してくれないみたいです。

なので。



 「これからここに、こういうお家を、この建築会社さんで建てる予定なんです。間取りや、広さはこんな感じですので、〇〇〇万円くらいの費用がかかりそうなんです。だから、お金貸してくださいね〜」


ということを伝えた上で、ローンが組めるかどうかを審査してもらわなくてはいけないんです。

そのために、ローン事前審査のときにはもう、とりあえずの間取り図などが必要になります。

つまり。

注文建築でおうちを建てたい、と考えている場合。

土地探しと平行して、建築会社も早期に決定しておくことが必要なんだと思います。

というより、私的には。


「建築会社を決めてから、土地を探し始める」


くらいの感じでもいいくらいかな、と思います。

だって。

気に入った土地が見つかったけど、今から建築会社を探し始めます〜!

ってなって、もたもたしてる間に、土地が売れてしまっても後悔しそうだし。


土地と建築は、当たり前ですけど、1セットとして考えることが大切だと思います。

うちは、ハウスメーカーさんを絞り込んで、ほぼ決定した状態で、土地探しを始めました。

そのおかげで。

土地探しや見学も、すべてHMのKさんと一緒に周っていただけましたし。

その際、家を建てるうえでのメリット・デメリットも教えてもらえたので、素人感覚だけの土地探しにならず、安心できました。

土地を紹介してくれた不動産屋さんとも、Kさんが綿密にコンタクトを取ってくださり、私たちが聞きにくいことも、間に入って聞いてくださったので、とても良かったと思います。

ハウスメーカーさん自身が所有している土地に、おうちを建てられたら、仲介料もかからないので、一番いいんですけどね〜(^曲^)




(ローンのお話、しばらく続きます☆)

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